预制板楼板：是老破旧小区无解的硬伤！
在上世纪八九十年代那会，当时经济高速发展，居民的收入也有了质的变化，因此居民对于改善住房质量有了要求。当时正处于大规模城市化时期，居民收入虽然稳步提高，但大多数居民的积蓄依旧不多，所以盖新房不仅要快，也要省钱，预制楼板就是这个时代的产物。当时的预制板工厂大多数都是草台班子，一台水泥砂石搅拌机，一部卷扬机，几根圆管加振动器，再招几个年轻小伙，一个预制板工厂就有了。当时各行业都处于野蛮生长时期，预制楼板行业也不例外，那会几乎没有专门的机构对预制楼板进行质量评定和监管，所以预制楼板的质量如何，完全取决于老板的良心，要是使用的材料差了，工人不够熟练，那么质量也可想而知。不过在那个时代，预制楼板工厂依旧是最火热的几个行业之一，想要买预制楼板还得提前订购，城市里到处都是送预制楼板的拖拉机，后面有一定积蓄的农村人也开始抢购预制楼板，在农村盖起了新房。预制楼板安装也不难，24公分的红砖墙，一边接10公分，中间再灌浆，大字不识的小伙看上一遍也能上手，所以不管是施工成本，还是盖楼速度都有很大优势。这两点也是预制楼板最大的好处，不过坏处呢？上世纪八九十年代建的预制板房，现在房龄不过30、40年，已经有许多预制板房出现了墙体开裂，甚至还有下沉的，同时隔音、保温等条件也完全和现在的框架结构没得比。再进一步深究，预制板的那几根冷拉丝会不会生锈腐蚀，这一大批的预制板房还能撑过下一个二十年吗？我觉得答案有点悬。最近两年政策上支持大规模旧改，对老旧楼房进行全面改造，外墙粉刷、加装电梯、重新规划水电，还有的老旧小区还重新分划了停车位以及绿化区，这让老旧小区的居民居住质量有了很大提高。但对于预制板房来说，这些可能不是最重要的，不管是重新做保温、粉刷外墙还是换水电管道，都解决不了预制板质量堪忧的问题。安全问题不容忽视，一旦发生地震等自然灾害，那么后果将会不堪设想。预制板房的墙也不可能拆掉，唯一的解决办法就是拆掉重建，不拆除那一大批老旧的预制板房，旧改也只能是粉刷表面，但腐朽的墙体和地基却不会有任何变化，这对于住在预制板房的居民没有任何帮助。旧改是好事，但也应该以不同建筑主体划分不同的改造方式，那些质量没问题的砖墙楼房按照标准的流程没问题，但建筑材料本就有问题的预制板房也应该因地制宜，采取不同的方法。旧改工程不应该只是帮助居民提高质量，最重要的还是要让居民住的放心安全，粉刷外墙救不了预制板房，唯一的方法是拆掉重建，老百姓的安全应该放在首要位置。
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