老旧小区有了新“管家”
建成时间长、房屋破败、设施老旧、公共管理服务落后……老旧小区作为城市的有机组成部分，也成为了城市“成长的烦恼”。“这个小区的前身是三明双轮化工机械有限公司的家属区，住户总数1153户，建筑面积9.27万平方米，以老人居多。”白沙社区工作人员介绍，“小区内车位紧张，乱停乱放现象严重，居民也没什么休闲娱乐空间，对于我们社区管理也造成了困难。”如今，在双轮化机新村小区大门口，栅栏道闸已经装起。街道上，白色垃圾清理了。楼道里，不再漆黑一片……2023年刚开年，小区有了新面貌。居民方秀英对环境提升前家门口的路记忆深刻，“雨天积水泥泞，冬天下雨容易路滑。遇到下雨天气，老人都不敢出门。”变化，得益于小区引进了新“管家”。国有企业家属区“三供一业”分离移交改造，是根据国有企业改革要求，将国有企业职工家属区的“供水、供电、供气、物业管理”以不低于城市基础设施平均水平标准进行维修改造，相关业务交由当地专业化企业或机构进行社会化管理，实现公共资源配置优化，达到和谐社区、宜居社区建设目标，是一项重大惠民工程。2022年11月10日，国有企业三元区城发物业管理有限公司正式进驻小区。入驻前，物业各部门负责人多次到小区对现场实地勘察，建立相应的台账，做好物料准备和人员储备。拆除生活区部分围墙、违章建筑；改造下水雨污分流、升级公园及小区绿化亮化、增设居民休闲设施、整理弱电线路、改造外墙立面、道路白改黑；打造集休闲娱乐、运动健身于一体的社区文体公园，实现十五分钟生活圈，全方位提质社区公共服务……“颜值”升级，居民赏心悦目。修缮硬件设施则关乎居民日常生活。城发物业维修李师傅介绍，他前期摸排发现205栋的屋顶出现漏水现象，有的单元楼内照明也出了问题，居民夜晚出入一直摸黑行走。进驻后，物业首先维修了照明设施，让小区亮起来。紧接着，又对楼顶、宣传栏等设施进行修缮，居民有了干净、整洁、舒适的居住、休憩场所。春节前，物业开展了垃圾分类、消防演练等多场宣传活动，还在小区门口挂起了红灯笼，营造出浓浓的节日氛围。“这么多年来头一次挂上红灯笼，新物业入驻后，变化显而易见。”居民林先生说。城发物业负责人林燕表示，新的一年物业将尽快为小区建设“233”消防器材取用点，杜绝电动车上楼、“飞线”充电问题。与居民建立更好的互动渠道，让居民了解物业服务情况。积极参与社区治理，得到更多业主的认可。“以前出门、回家只能爬楼梯，上下楼老费劲了，年纪大了爬上去既要中途歇息，还要担心自身安全。现在好了，坐电梯就可以到家，出门方便多了。”谈起小区的变化，陈奶奶打开了话匣子，竖起了大拇指，笑容洋溢。如今，走进双轮化机小区，映入眼帘的是整齐划一的车位、平整的道路、生机蓬勃的林荫，居民们迈入了幸福进行时。（林馨怡 通讯员 肖世盛）（来源：三明市人民政府网站）
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